Nhơn Trạch có tổng diện tích 410 km2, dân số 167 ngàn người, nhỏ hơn huyện Củ Chi (435 km2, dân số khoảng 350 ngàn). Nhơn Trạch chiếm 7% diện tích đất và 6,2% dân số Đồng Nai.
Địa thế của huyện Nhơn Trạch gần như một bán đảo, 3 mặt đều là sông, toàn bộ nhu cầu đi lại đều tập trung ra tuyến đường quốc lộ 51. Hai tuyến đường là 25A và 25B luôn trong tình trạng quá tải.
- Phía bắc giáp huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai và sông Đồng Nai, bên kia sông là khu vực Cát Lái, cù lao 6 xã thuộc Quận 2 và Quận 9 – TP Hồ Chí Minh.
- Phía Đông giáp huyện Long Thành và 1 phần khu vực Mỹ Xuân, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu (qua sông Thị Vải).
- Phía Tây giáp huyện Nhà Bè, TP Hồ Chí Minh (qua sông nhà Bè).
- Phía Nam giáp huyện Cần Giờ, TP Hồ Chí Minh (qua sông Đồng Tranh)
Tham khảo bài viết: http://datnennhontrach.com.vn/co-nen-sap-nhap-nhon-trach-vao-tp-hcm/ (Có nên sáp nhập Nhơn Trạch vào TP Hồ Chí Minh)
Nhơn Trạch nằm ở phía Đông thành phố Hồ Chí Minh, vị trí huyện Nhơn Trạch được các chuyên gia đánh giá là rất thuận lợi, Nhơn Trạch được mệnh danh là vùng đất “trung tâm của những trung tâm”. Tại sao lại là có nhận xét như vậy ?, đây là câu hỏi mà nhiều người đang phân vân, sở dĩ Nhơn Trạch được gọi là “trung tâm của những trung tâm” tại vì Nhơn Trạch nằm ngay tâm của 4 vùng kinh tế trọng điểm của phía Nam, đó là Bình Dương, Biên Hòa (Đồng Nai), thành phố Hồ Chí Minh, Vũng Tàu. Trong tương lai Nhơn Trạch còn thuận lợi hơn về kết nối khi mà siêu dự án sân bay QT Long Thành được khởi công và hoàn thành.
Hiện tại, Nhơn Trạch có rất nhiều dự án đất nền (đất nền Nhơn Trạch), thống kê ở đây có trên 10 dự án đất nền nhơn trạch lớn nhỏ, với sự góp mặt của rất nhiều doanh nghiệp trong lĩnh vực bất động sản nắm quỹ đất tại đây. Thực tế trước năm 2014, tình hình thị trường đất nền nhơn trạch khá ảm đạm, rất nhiều dự án triển khai tại đây đang bị bỏ hoang, xuống cấp hạ tầng trầm trọng, tại sao có thực trạng này ? Thứ nhất, trước đây Nhơn Trạch đã có thời gian sốt bất động sản, tuy thông tin về các tuyến giao thông kế nối giữa Nhơn Trạch và thành phố Hồ Chí Minh (Vành đai 3, cầu quận 9, cao tốc Bến Lức – Nhơn Trạch) và siêu dự án sân bay quốc tế Long Thành chỉ mới đưa vào quy hoạch, các chủ đầu tư đã ồ ạt đầu tư vào sản phẩm đất nền nhơn trạch nhằm đón đầu cơ sở hạ tầng giao thông nơi đây, nhưng qua từ đó đến 2014, thị trường gặp nhiều khó khăn, chính phủ cũng đang khó khăn trong nguồn vốn, vì vậy mà các dự án nơi đây mãi đến năm 2014 mới hồi phục. Thứ hai, việc nhiều người đầu cơ mua đất nền nhơn trạch rồi sau đó làm của để dành khiến cho vùng đất nhơn trạch vẫn là vùng đất cho những người đến từ Tp Hồ Chí Minh, Hà Nội, những người có nhu cầu thực vẫn chưa tiếp cận được với các dự án tại đây.
Sau năm 2014, tình hình thị trường bất động sản tại Nhơn Trạch đã có nhiều chuyển biến, các sản phẩm đất nền tại nhơn trạch có số lượng giao dịch ngày càng cao. Tiềm năng tại Nhơn Trạch đang ngày càng được đánh thức. Nguyên nhân của việc thị trường bất động sản ở đây thức giấc là vì hạ tầng tại Nhơn Trạch đang được đồng bộ với các khu vực khác, đặc biệt là thành phố Hồ Chí Minh. Năm 2014, tuyến đường cao tốc Long Thành – Dầu Giây đã được đưa vào khai thác, rút ngắn thời gian di chuyển qua Nhơn Trạch hơn 30 phút, đến năm 2015, Quốc Hội thông qua siêu dự án sân bay Quốc Tế Long Thành, dự án dự kiến được khởi công vào năm 2019 và hoàn thành giai đoạn 1 vào năm 2022, ngoài ra các tín hiệu vui từ hạ tầng giao thông khác như tuyến cao tốc Bến Lức – Nhơn Trạch – Long thành đã khởi công trong năm 2015, tuyến đường nối từ đường 319 lên cao tốc Long Thành – Dầu Giây đã được khởi công trong năm 2015, đặc biệt là thông tin về dự án vành đai 3 và cầu Quận 9 sẽ được triển khai vào quý 4/2016, sau khi dự án này hoàn thành thì thời gian từ Nhơn Trạch tới khu đô thị mới Thủ Thiêm chỉ còn 25 phút.
Trong các dự án tại Nhơn Trạch, có vị trí đắc địa nhất, ngay chính giữa trung tâm chính là dự án khu đô thị Đông Sài Gòn, đây là dự án có quy mô 942, được quy hoạch như một khu đô thị kiểu mẫu. Khu đô thị Đông Sài Gòn gồm nhiều phân khu chức năng, từ Y tế, giáo dục, văn hóa, hành chính… đây là khu đô thị xanh với mật độ xây dựng chỉ khoảng 28%. Toàn bộ cơ sở hạ tầng dự án được thiết kế hiện đại với vật liệu sử dụng cao cấp.
Hiện tại, dự án đang mở bán những sản phẩm đất nền tại 2 phân khu Phú Thịnh 1 và Phú Thịnh 2. Toàn bộ đất nền tại 2 phân khu có thiết kế hiện đại. Đặc biệt, đối với phân khu Phú Thịnh 2 thì các sản phẩm nhà phố tại đây đều có 2 mặt tiền trược và sau.
Hãy là nhà đầu tư thông minh trong năm 2016. Các sản phẩm tại khu đô thị Đông Sài Gòn chắc chắn sẽ làm hài lòng những nhà đầu tư khó tính nhất.
nhahcm 